St. Regis Chicago – Vista-Turm

Einführung

Das St. Regis Chicago, der ehemalige Wanda Vista Tower, ist ein 101-stöckiges Design-Meisterwerk. Seine schlanke, harmonische Gestalt gilt als Ikone in einer Stadt, die von Wolkenkratzern geprägt und an die Leistungen berühmter Architekten gewöhnt ist. Dieses bauliche Kunstwerk, das die Skyline der Stadt verändert hat, ist zum Zeitpunkt seiner Fertigstellung (2020) der dritthöchste Turm in Chicago.

Das von der Architektin Jeanne Gang und ihrem Architekturbüro, Studio Gang Architects, entworfene St. George’s Hotel liegt im Herzen der Stadt. Regis ergänzt das Design des nahe gelegenen Aqua-Wolkenkratzers, der ebenfalls von Gang entworfen wurde, als die beiden höchsten Gebäude der Welt, die von einer Frau entworfen wurden.

Im Jahr 2022 wurde das Projekt vom Council on Tall Buildings and Urban Habitat als „Best Tall Building in the 300-399 m category“ und „Best Mixed-Use Tall Building“ ausgezeichnet.

Standort

Das St Regis Chicago befindet sich in 363 East Wacker Drive, Chicago, IL, Vereinigte Staaten. Es ist Teil der Lakeshore East-Entwicklung und überblickt den Chicago River in der Nähe des Lake Michigan.

Der Turm, der einen neuen Rand der Stadt definiert, verbindet die Innenstadtgemeinde Lakeshore East eng mit dem Flussufer am Lower und Upper Wacker Drive, verbindet den Waterside Drive mit dem Upper Wacker Drive und bildet eine wichtige Verbindung zwischen dem Chicago River und dem Lake Michigan. Gleichzeitig wird durch die Verwirklichung beispielloser städtischer Verbindungen der öffentliche Zugang zum Chicago River verbessert.

Lakeshore East ist Chicagos erfolgreichstes groß angelegtes Wohngebiet. Ein architektonischer und botanischer Triumph und eine kulturelle Errungenschaft. Das 11,33 ha große Mischnutzungsviertel, das sich in der Nähe des Zusammenflusses von Lake Michigan und Chicago River erhebt, grenzt an das berühmte Millennium ParkDie neue Entwicklung verbindet alle Elemente eines traditionellen städtischen Raums mit der Vielseitigkeit eines gemischt genutzten Viertels.

Konzept

Das Gebäude ist das Ergebnis eines visionären Konzepts des Stadtentwicklungs- und Immobilienunternehmens Magellan Development Group, entworfen von Jeanne Gang. Es handelt sich um eine kristalline Form, die von Formen aus der Natur inspiriert ist und sich von allen anderen in der Skyline von Chicago unterscheidet.

Der Entwurf besteht aus drei miteinander verbundenen Türmen mit zunehmender Höhe und Glasaußenwänden, die sich von Stockwerk zu Stockwerk nach innen und außen bewegen. Er ist inspiriert von der Geometrie einer kristallinen Form, die als Rüssel bezeichnet wird und in der Natur in eleganten, geometrischen Formen vorkommt, insbesondere in Glas und in Fluorit- und Saphirformationen. Die Stämme bestehen aus abwechselnden Pyramidenstümpfen, die jedem Turm ein wellenförmiges Aussehen verleihen, das durch die verschiedenen Glastöne in einem abwechselnden Muster noch verstärkt wird.

Der wesentliche „Baustein“ der Architektur ist ein 12-stöckiger Pyramidenstumpf, der als Kegelstumpf bezeichnet wird, der mit der Oberseite nach oben und der Unterseite nach unten gestapelt und verschachtelt wird, um die fließenden Volumen des Turms zu bilden. Die einzigartige Geometrie schafft ein hohes Gebäude mit acht statt vier Ecken, das den Bewohnern natürliches Licht und frische Luft aus verschiedenen Richtungen bietet und gleichzeitig Grünflächen auf den verschiedenen Gebäudehöhen vorsieht.

Laut Studio Gang Architects präsentiert sich der Turm „als drei miteinander verbundene Volumen unterschiedlicher Höhe, die sich rhythmisch in die Ebene hinein- und aus ihr herausbewegen“, was auf das kurvenförmige Design zurückzuführen ist.

Räume

Das gemischt genutzte Gebäude, das sein Zentrum anhebt, um Platz für Fahrzeuge und Fußgänger zu schaffen, besteht aus 295 Parkplätzen, 393 luxuriösen Eigentumswohnungen und einem anspruchsvollen Fünf-Sterne-Hotel mit 192 Zimmern und Restaurants.

Beschreibung

Vom Fluss und vom Park aus betrachtet, erscheint der Turm als drei miteinander verbundene Volumina unterschiedlicher Höhe, mit einem kleineren Volumen auf der Seite des untersten Turms, das die gleiche Höhe hat wie „der Würfel“, der die zentrale Öffnung der Türme krönt. Das fließende Gesamtbild des Gebäudes, das sich rhythmisch in den Grundriss hinein- und wieder herausbewegt, ist das Ergebnis einer wechselnden Geometrie zwischen diesen drei Volumen. Ein innovatives strukturelles System ermöglicht es, das zentrale Volumen vom Boden abzuheben und so eine wichtige neue Fußgängerverbindung zwischen dem Chicago Riverwalk und den Freizeiteinrichtungen des nahe gelegenen Gemeindeparks zu schaffen.

Der zentrale Turm ist zwei Stockwerke über dem Straßenniveau aufgehängt. Die so entstandene Öffnung im Boden fungiert als Straße für Fußgänger und Fahrzeuge, die den Upper Wacker Drive im Norden mit dem East Waterside Drive im Süden verbindet und einen geschützten Zugang zu mehreren öffentlichen Bereichen des Hotels bietet. Darüber schwebt ein neunstöckiger, vorstehender Glaskasten, der den Spitznamen „der Würfel“ trägt und über den Bürgersteig hinausragt und die Nordfassade markiert.

Vertrieb

Das Fünf-Sterne-Hotel erstreckt sich von der ersten bis zur elften Etage und verfügt über 192 luxuriöse Zimmer, ein Restaurant, das die Etagen 10 bis 11 miteinander verbindet, Spa- und Fitnesseinrichtungen, ein Hallenbad, einen Ballsaal, eine Gartenterrasse und 713 m2 Tagungsräume.

Auf den Etagen 13 bis 93 befinden sich Wohneinheiten von Ein-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Penthäusern mit fünf Schlafzimmern, von denen 20 in diese Kategorie fallen. Ab der 71. Etage werden diese Penthouses zu Wohnungen, die die gesamte Etage einnehmen, die Sky 360 Penthouses, mit ununterbrochenem 360º-Blick.

Der St. Louis Das St. Regis verfügt über die höchsten Wohnbalkone in Chicago, die über den 91. Stock hinausgehen. Es handelt sich um zurückgesetzte Balkone, die auf den Wind reagieren und vom Boden aus kaum wahrnehmbar sind.

Die Wohnungen verfügen über private und begrünte Terrassen im 12., 47. und 71. Stockwerk. In der 47. Etage befinden sich ein Außenpool, eine Küche, ein privater Speisesaal, ein Fitnessraum, ein Konferenzzentrum, eine Beobachtungslounge, ein Golfraum und ein Raum für Kinderaktivitäten. Diese Räume werden, wie im nahe gelegenen Aqua Torre, von den Bewohnern und Hotelgästen gemeinsam genutzt, um ein lebendiges soziales Leben zu fördern und einen Ort der Begegnung zu schaffen.

In der 83. Etage befindet sich der so genannte „Phantomboden“, der das Schwanken des Gebäudes bei starkem Wind verringern soll.

Der Würfel

Die Höhe des Gebäudes mag die Aufmerksamkeit auf sich ziehen, aber eines seiner auffälligsten Elemente ist die Nähe zur Straße, die den offenen Raum an der Fassade hervorhebt. Ein Volumen mit drei Stockwerken über dem Erdgeschoss, das einen Ballsaal beherbergt. „…Der Spitzname „Würfel“ kommt daher, dass man wie in den alten Hotels ein ganz besonderes großes Zimmer hatte. Die Idee war, jemanden zu belohnen, der sich dem Gebäude nähert, und es so zu gestalten, dass es sich abhebt und einen großartigen Blick auf den Flusskorridor bietet…“, sagt Gang.

Grüne Zone

Der Eingang zum Hotel und zu den Wohngebäuden wird durch dynamische, jahreszeitlich bedingte Gärten in Szene gesetzt, während die Pflasterung und die Materialität der Verkehrswege eine sichere Passage durch das Gelände ermöglichen.

Die Grünflächen, die allen Bewohnern Chicagos zur Verfügung stehen, sind von Rasenflächen und Bäumen umgeben und bieten eine Aussichtsplattform mit Blick auf den Fluss.

Über den ikonischen stumpfen Pyramidenformen (Frustum) des Gebäudes befinden sich mehrere Terrassenebenen, die als private Oasen für Bewohner und Gäste dienen. Die Einzigartigkeit der Räume zeigt sich in den Details, wie z. B. einem roten Ahornhain am Pool und einer Sky Bar mit intimen Lounges im Freien, die zum geselligen Beisammensein und zum Genießen der atemberaubenden Aussicht auf den Navy Pier und den Lake Michigan einladen.

Struktur

Die der Schwerkraft trotzende Form ist mosaikartig über alle 101 Stockwerke verteilt und schafft einen ikonischen Wolkenkratzer.

Das Gebäude besteht aus drei extrem schmalen vertikalen Volumen von 100, 75 und 50 miteinander verbundenen Geschossen in einer gestaffelten Anordnung. Bei einer Höhe von 365 m und einer Geschossbreite von nur 24 ergeben sich aus den 12 sich abwechselnden 12-geschossigen Riegeln des Gebäudes 100 verschiedene Grundrisse, die die Ingenieure mit nur 18 Deckenkonstruktionen bewältigten.

Das fließende Erscheinungsbild des Turms wird durch ein Gefälle aus Hochleistungsglas verstärkt, das in Abhängigkeit von der Größe der Bodenplatten für eine optimale Sonneneinstrahlung optimiert wurde. Um die gestuften Kanten des Gebäudes zu erzeugen, sind die „beweglichen Säulen“ an den äußeren Ecken der Bodenplatten ausgerichtet, die sich durch die Balken nach innen und außen bewegen, anstatt gerade nach oben. Jede Säule ragt etwa 5 Zoll über die darunter liegende Säule hinaus oder hinein.

Ein innovatives strukturelles System hebt das zentrale Volumen vom Boden ab, dank einer Reihe von gekoppelten Scherwänden mit zwei Kernen, die eine Stahlbetonstütze nutzen, um die Windlasten auf die flankierenden Turmkerne zu übertragen. So entsteht eine wichtige neue Fußgängerverbindung zwischen dem Chicago Riverwalk und den Freizeiteinrichtungen des nahe gelegenen Gemeindeparks.

Frustum

Diese Türme bestehen aus einzigartigen geometrischen Elementen: 12-stöckige, kegelstumpfförmige Blöcke, die sich in Grundriss und Höhe abwechseln. Ein „Klotz“ ist definiert als Kegelstumpf oder Pyramide.

Der wesentliche „Baustein“ in der Architektur des St. Regis ist ein 12-stöckiger Pyramidenstumpf, der „Frustum“ genannt wird. Gestapelt und verschachtelt, mit der Vorderseite nach oben und mit der Rückseite nach unten, fügen sich die Blöcke zu den fließenden Volumen des Turms zusammen. Durch die einzigartige Geometrie entsteht ein hohes Gebäude mit acht statt vier Ecken, das den Bewohnern natürliches Licht und frische Luft aus verschiedenen Richtungen bietet und gleichzeitig Grünflächen an der Spitze des Gebäudes vorsieht.

Windwiderstand

Der Turm besteht aus einer gekoppelten doppelwandigen Scherwand, die die drei Gebäude miteinander verbindet und für Windwiderstand sorgt. Die beiden äußeren Kerne sind durch einen 155 m hohen Stahlbetonpfeiler verbunden, der sich von den Stockwerken 15 bis 51 über der oberen Straßenebene erstreckt.

Für Schwerkraftbelastungen wird ein „verstärkter Kern“ gebaut. Die Säulen, die sich bis zu den Fundamenten fortsetzen, tragen ein 37,49 m langes Rückgrat. Dieses 0,61 m dicke Rückgrat überträgt die Windlasten vom zentralen Turm auf die Kerne des 51-stöckigen Turms im Osten und des 101-stöckigen Turms im Westen und trägt dazu bei, dass die Türme wie eine Einheit wirken. Die Wand ist perforiert, so dass Türen und Flure sowie die Außenseite durchlässig sind und Öffnungen für Fenster bleiben.

Stoßdämpfer und „Walking Floor

Sechs abgestimmte Tanks mit einem Fassungsvermögen von mehr als 1500000 Litern Wasser in den Stockwerken 83, 93 und 94 dämpfen die Beschleunigung des Gebäudes und erhöhen den Komfort der Bewohner, während eine 8,53 m hohe Blasebene die seitliche Reaktion des Gebäudes auf Seitenwinde um 24 % reduziert. Dieser „Durchgangsboden“ besteht aus einer doppelten Ebene, die vollständig offen ist, um den Wind durchzulassen. Wenige Stockwerke über der Spitze des höchsten seiner drei Baukörper offenbart die Silhouette des Vista Tower eine erstaunliche Krone der Leere.

Materialien

Die Struktur besteht aus Stahlbeton und Stahl, mit Bewehrungsstäben, Spanngliedern und Querträgern in den Platten, kombiniert mit einer innovativen seewasserfarbenen Glasverkleidung mit Metallverkleidung eines deutschen Herstellers.

Glasfassade

Das sanfte Gefälle der Glasfassade spiegelt die unendlichen Blautöne des Sees und des Himmels wider, die sich vor ihr entfalten. Dieses dynamische Bauwerk ist ein optisches Meisterwerk in dieser Stadt der Wolkenkratzer.

„Die Farbe kommt vom See und vom Fluss“. „Die grünliche Färbung kommt von den natürlichen Algen, die in den Großen Seen vorkommen“, sagt Gang.

Für die Fassadenpaneele wurden sechs abgestufte Blautöne verwendet, die so verteilt sind, dass der dunkelste in den unteren Stockwerken verwendet wird, wo der kürzere Abstand vom Rand zum Kern den solaren Wärmegewinn erhöht. Die leichtere Variante wird auf den größeren Böden verwendet, um eine dynamische und wechselnde Bewegung zu erzeugen.

Von den 393 Eigentumswohnungen im oberen Bereich und den 191 Hotelzimmern im unteren Bereich aus ist die Farbe kaum wahrnehmbar und beeinträchtigt nicht die spektakuläre Aussicht durch die raumhohen Fenster.

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