Tal

Einführung

Valley ist eine neue Art des Lebens in der Stadt, bei der städtische Aktivitäten mit der natürlichen Umgebung kombiniert werden. Seinen Namen verdankt es seiner beeindruckenden, terrassenförmig angelegten Fassade, die eine einzigartige öffentliche Landschaft darstellt, die sich zur Umgebung hin öffnet. Es ist eine urbane Oase, die als Ort der Ruhe und Entspannung für alle gedacht ist.

Der Entwurf von MVRDV für Valley unterstreicht den Kontrast zwischen der Unternehmensgeschichte und der eher wohnwirtschaftlichen Zukunft des Standorts. Nachhaltigkeit, gesundes Arbeiten und Leben stehen im Mittelpunkt dieses ikonischen Gebäudes, das aus drei Türmen mit großen öffentlich zugänglichen Bereichen besteht.

Mit seiner von dem Landschaftsarchitekten Piet Oudolf entworfenen Landschaft aus Steinterrassen, Erkern und Balkonen mit dichter Bepflanzung bringt Valley das dringend benötigte Grün in das Amsterdamer Einkaufsviertel Zuidas. Der Name Valley leitet sich von der Landschaft ab, die das Gebäude durchzieht und an ein Tal erinnert.

Standort

In den letzten 20 Jahren hat sich das Zuidas-Gebiet an der Südachse Amsterdams zum wichtigsten internationalen Geschäftszentrum des Landes entwickelt, was zu einem Rückgang des Wohnungsbaus geführt hat.

Die Valley-Entwicklung ist Teil des Bestrebens der Stadt, diese Situation zu ändern, indem das Gebiet in ein lebenswerteres und vollständigeres Stadtviertel umgewandelt wird, in dem in den nächsten zehn Jahren eine große Zahl zusätzlicher Bewohner und öffentlicher Einrichtungen angesiedelt werden soll.

Konzept

Die Lage des Tals wird durch den Übergang bestimmt. Es befindet sich an der Grenze zwischen Wohn- und Gewerbegebieten und der natürlichen Umgebung und verbindet beide Welten. Er bildet die Verbindung zwischen den grünen Sportplätzen und dem dichten städtischen Umfeld des Geschäftszentrums und leitet den Übergang von den kleineren Gebäuden des Stadtzentrums zu den großen Volumen ein, die die südliche Achse bestimmen. Das Konzept des Gebäudes beruht auf dieser Idee des Übergangs.

Seine Struktur hat die Form von gestapelten Boxen mit grünen Terrassen, die auf drei unterschiedlich hohen Gipfeln liegen. Die Büro- und Wohntürme stehen auf einem öffentlich zugänglichen Sockel, von dem aus ein Fußgängerweg von der Straßenebene entlang terrassenförmiger Gärten bis zum „zentralen Tal“ im 4. und 5.

Räume

Das 75.000 m2 große Mischnutzungsprojekt umfasst 196 Wohnungen, Geschäfte, 7 Stockwerke mit Büroflächen, eine dreistöckige Tiefgarage mit 375 Stellplätzen, Kulturinstitute und ein Kreativzentrum.

Valley bietet Platz für Einzelhandel, Bars, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Diese Einheiten befinden sich im Erdgeschoss, im ersten und im ersten Stock mit Ausnahme der Sky Bar, die sich zwischen dem 26. und 27. Alle Einheiten haben einen eigenen Eingang in der Beethovenstraat oder sind über das Atrium oder das öffentliche Tal zugänglich.

Die drei Gipfel des „Tals“ erreichen unterschiedliche Höhen, wobei die für die Öffentlichkeit zugängliche Sky-bar maximal 100 m hoch ist. Es befindet sich in den beiden obersten Etagen und bietet einen Panoramablick über die Stadt.

Öffentliche Räume

Die zahlreichen Außenanlagen und gemeinschaftlichen Grünflächen fördern Gesundheit und Wohlbefinden und tragen gleichzeitig zu den grünen Ambitionen der Gebäude bei. Neben einer EPC-Bewertung von -0,3 und einer GPR-Bewertung von 8 erreicht Valley die BREEAM-NL-Bewertung Excellent.

Fußgängerweg

Von der Straßenebene aus führt ein öffentlicher Fußgängerweg, der durch die gewerblichen Funktionen, Terrassen und Dachgärten verläuft, in den zentralen Talbereich, der sich über die vierte und fünfte Ebene bis zu den drei Türmen mit gemischter Nutzung erstreckt.

Die Grotte

Vom Erdgeschoss aus über zwei große Treppen zugänglich ist die Grotte, ein großer Innenraum, der vollständig mit Naturstein verkleidet ist und von zwei großen Oberlichtern beleuchtet wird, die wie mit Wasser gefüllte Becken im Tal darüber wirken. Die Grotte dient als Aufenthaltsraum für die Bewohner des Tals und als großes Foyer für alle anderen Aktivitäten im Gebäude, so dass den ganzen Tag über eine lebendige Atmosphäre herrscht.

Atrium

Von der Beethovenstraat aus führen zwei majestätische Treppen in das zentrale Atrium, das als pulsierendes Herz des Gebäudes fungiert. Das Atrium ist auch von der Tiefgarage aus über drei Aufzüge zu erreichen.

Das Atrium bietet Zugang zu den Büros, dem Kulturraum und den Geschäftsräumen.

Im Erdgeschoss befinden sich vier zur Straße hin gelegene Geschäftsräume und ein 1240 m2 großer Kulturraum, der sich auf diese Etage und die erste Etage verteilt. Zwei Geschäftsräume befinden sich im ersten Stock und einer im zweiten Stock.

Im großen Atrium führen drei Aufzugsschächte mit je zwei Einheiten zu den Büros.

Im Erdgeschoss gibt es zwei große überdachte Fahrradabstellräume.

Private Räume

Ämter

In den ersten sieben Stockwerken befinden sich Büroflächen von ca. 22.263 m2. Sie sind modern, flexibel und offen und zeichnen sich durch hohe, raumhohe Fenster, große, helle Grundflächen und einen umfassenden Service aus.

Seine Stehhöhe beträgt 2,70 m, obwohl ein abgesenktes Dachsystem, ein 2,02 bis 1,80 m hohes Gitter und ein optionales Doppelbodensystem erhältlich sind.

Private Terrassen sind ab dem ersten Stock vorhanden.

Wohnungen

Die Wohnungen befinden sich ab dem 8. Stockwerk aufwärts. Jeder Turm hat seinen eigenen Eingang in der Beethovenstraat. Die Fläche der Wohnungen schwankt zwischen 55 und 700 m2. Alle haben große Fenster und Schiebetüren für den Außenbereich, die in die Steinfassaden integriert sind.

Die funktionale und räumliche Gestaltung jeder Wohnung wurde sorgfältig durchdacht, um ein Maximum an Platz und Komfort zu gewährleisten. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten den Bewohnern den höchsten Komfortstandard.

Die sich daraus ergebende allgemeine Variation des Bauvolumens im Tal bedeutet, dass keine Wohnung der anderen gleicht, wodurch eine große Vielfalt an Wohnungstypen mit einzigartigen Plänen für ihre Bewohner entsteht.

Struktur

Der Grundriss des Gebäudes basiert auf Logik und Wiederholung mit einem Raster von 8,10 m x 8,10 m auf allen Etagen und einer fast vertikalen grünen Landschaft.

Das Grundvolumen, die ersten sieben Stockwerke ab Erdgeschoss, besteht aus einer Balken- und Säulenkonstruktion aus Beton mit tragenden Fassaden und Betonkernen in der Mitte, die für die nötige Stabilität sorgen. Die gewählte Konstruktion bietet außerdem optimale Flexibilität für eine mögliche Umstellung auf andere Funktionen.

Indem die Wohnräume auf dem multifunktionalen Sockel platziert und an den Rand der Hülle geschoben werden, entsteht ein Volumen, das sich als Einheit liest.

Indem sich die Umgebung in der reflektierenden Glasfassade widerspiegelt, würdigt der Entwurf das unternehmerische Erbe und stellt eine visuelle Verbindung zu den unmittelbaren Nachbarn her. In direktem Kontrast dazu wird die Innenfassade durch eine Reihe von steilen Steinterrassen mit großen Pflanzgefäßen bestimmt, die das Gebäude mit Vegetation bedecken und dem Volumen ein Gefühl von menschlichem Maß verleihen. Diese gegensätzliche Behandlung der Fassaden drückt die Dualität des entstehenden Volumens aus, das an einen geschnitzten Block erinnert: Unternehmen vs. Wohnen. Der XL-Maßstab vs. der menschliche Maßstab.

Die unregelmäßige Natursteinfassade wurde mit Hilfe eines parametrischen Tools definiert, das in Zusammenarbeit mit Arup Amsterdam entwickelt wurde. Dies ermöglichte unter anderem eine Echtzeitkontrolle über die Menge des Tageslichts, strukturelle Einschränkungen und die erforderliche Privatsphäre.

Materialien

Sowohl die wichtigsten vertikalen/lateralen Strukturelemente als auch die Deckenspannsysteme werden aus Ortbeton und Bewehrungsstäben hergestellt. Die Betonfertigteile wurden als Einzelteile verwendet und vor Ort zusammengesetzt.

Die Außendächer und Terrassen in verschiedenen Höhen sind mit Naturstein verkleidet, ebenso wie die automatisch befeuchteten Pflanzgefäße, die das unverwechselbare grüne Erscheinungsbild von Valley unterstützen. Glasgeländer schützen die Bewohner vor Wind und Lärm, ohne den Panoramablick zu versperren.

In Büroräumen wurden die neuesten „intelligenten Technologien“ eingesetzt, wie IP-basierte Gebäudeautomationssysteme und verschiedene Sensoren zur Überwachung der Nutzung. Dies gewährleistet genaue Belegungsdaten, mit denen Beleuchtung, Reinigung, Energie und Gebäudewartung genau an die tatsächliche Nutzung angepasst werden können.

Sie verfügen über eine mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung, klimatisierte Decken und dimmbare LED-Beleuchtung. Die Wände und Säulen sind mit Quarzfarbe gestrichen.

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